Tiêu chuẩn thang máy chung cư

07/07/2020 10:48

Thang máy tải khách là phương tiện di chuyển thiết yếu trong chung cư hiện nay. Nhu cầu di chuyển trong chung cư là rất lớn, thang máy hoạt động liên tục trong ngày, đặc biệt vào các giờ cao điểm. Thang máy đóng vai trò quyết định đến sự an toàn của cư dân chung cư nên các tiêu chuẩn về kích thước, độ an toàn và mật độ thang cần quy định chặt chẽ.

Nhà thuốc đông y gia truyền lang luận khắc tinh bệnh viêm tai giữa

Tiêu chuẩn chung về thang máy tải khách cho chung cư

Nhà chung cư có từ 6 tầng trở lên phải có ít nhất 1 tháng máy, từ 9 tầng trở lên phải có ít nhất 2 thang máy. Tần suất hoạt động của thang máy phải đảm bảo được nhu cầu di chuyển lên xuống của cư dân. Đặc biệt, mỗi chung cư cần có ít nhất 1 thang máy có kích thước phù hợp với vận chuyển băng ca khi cần cấp cứu.

Thang máy là phương tiện di chuyển chủ yếu của cư dân chung cư.

Ứng với 250 người sinh sống cần có 1 thang máy, tương ứng với 65 căn hộ, trong đó không tính số người ở tầng 1.

Trọng tải của thang máy thấp nhất là 400kg, đối với chung cư có 1 thang máy, trọng tải không thấp hơn 600kg.

Chung cơ cao hơn 50m, khoang cháy cần có thang máy đáp ứng tiêu chuẩn nhằm vận chuyển phương tiện và lực lượng chữa cháy.

Thang máy chung cư sang trọng, hiện đại, đảm bảo an toàn.

Thang máy tải khách, thang máy chung cư phải có thiết bị chống kẹt cửa, bộ phận liên lạc từ trong cabin ra bên ngoài, bộ cứu hộ tự động. Thang máy chỉ làm việc khi toàn bộ hệ thống cửa đều đã đóng.

Giếng thang đảm bảo tiêu chuẩn về cách âm, giếng thang hoạt động riêng biệt và chuyên dụng dành cho thang máy. Không cho các đường cấp nước, cấp nhiệt, ống gas đi vào giếng thang.

Thang máy cần được kiểm định định kỳ.

Kích thước thang máy chung cư

Đối với chung cư mini

Chung cư mini thường là các chung cư có số tầng dưới 10 tầng và có diện tích nhỏ, số cư dân không quá lớn.

Kích thước thang máy dành cho chung cư mini trọng tải 450 - 750kg thường là 1.400 x 1.500 x 2.300 (rộng x sâu x cao).

Các chung cư mini thường phù hợp cho 5 - 7 người di chuyển mỗi lượt.

Tốc độ thang máy thường là từ 1,5 - 2m/s.

Thang máy chung cư mini hay cao tầng đều phải đạt tiêu chuẩn quy định.

Đối với chung cư cao tầng

Chung cư cao tầng thường có quy mô từ 10 - 15 tầng trở lên, số lượng cơ dân ở lớn.

Kích thước thang máy chung cư cao tầng trọng tải từ 900 - 1500kg thường là 1.400 x 1.300 (rộng x sâu).

Bên cạnh thang máy tải khách, các chung cư cao tầng thường trang bị thêm thang máy tải hàng với trọng tải từ 1.500 - 2.500kg.

Tốc độ thang máy chung cư cao tầng thường từ 1,5 - 2,5m/s.

Mật độ thang máy chung cư

Mật độ thang máy trong chung cư là một trong những yếu tố quan trọng giúp cho khách hàng quyết định mua chung cư hay không. Mật độ thang máy chung cư được tính bằng tỷ lệ số căn hộ trên tổng số thang máy.

Tại một số chung cư như CT3 tại Hà Nội Hyundai Hill State có 102 căn hộ/2 thang máy, như vậy mật độ thang máy sẽ là 54 căn/1 thang. Đây là con số được đánh giá khá tốt.

Tại tòa S2 thuộc Vinhomes Skylake có 396 căn hộ/8 thang máy, như vậy mật độ thang máy sẽ là 49,5 căn/1 thang máy.

Mật độ thang máy cần đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân.

Có thể phân loại mật độ thang máy chung cư như sau:

- Dưới 50 căn/thang: mật độ thấp - tốt.

- Từ 50 - 70 căn/thang: mật độ trung bình - khá tốt.

- Từ 70 - 90 căn/thang: mật độ cao - trung bình.

- Trên 90 căn/thang: mật độ rất cao - di chuyển khó khăn trong giờ cao điểm.

Kiểm định thang máy chung cư

Tiêu chuẩn kiểm định an toàn thang máy cho chung cư cần được thực hiện nghiêm ngặt, theo đúng quy trình nhằm đảm bảo an toàn cho hàng triệu cư dân đang sinh sống tại các chung cư trên khắp Việt Nam.

Giai đoạn lắp đặt, nghiệm thu, đưa vào sử dụng: Sau khi đơn vị thi công, lắp đặt xong, các trung tâm kiểm định cần kiểm tra, đánh giá độ an toàn của thang máy trước khi sử dụng chính thức.

Các trung tâm, đơn vị kiểm định công lập hoặc tư nhân đều đang hoạt động khá hiệu quả. Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, kỹ sư chuyên về thang máy thì kết quả kiểm định của các Trung tâm kiểm định Trung ương thường có kết quả đáng tin cậy hơn.

Thang máy cần được kiểm định theo quy trình nghiêm ngặt.

Giai đoạn đưa vào sử dụng - kiểm định theo định kỳ: Các thang máy sử dụng quá 5 năm nếu không được bảo dưỡng sẽ nhanh xuống cấp, xuất hiện các dấu hiệu mất an toàn. 

Tất cả các trang thiết bị, máy móc, thiết bị liên lạc, hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng của thang máy đều được kiểm định và đánh giá. Trường hợp phát hiện các lỗi hoặc dấu hiệu mất an toàn cần nhanh chóng khắc phục, thay thế, sửa chữa theo quy định.

Sau sửa chữa lớn: Nếu chỉ thay thế, sửa chữa các linh kiện, bộ phận nhỏ như bóng đèn, quạt gió, nội thất trang trí thì chỉ cần thay thế các linh kiện, thiết bị đạt tiêu chuẩn theo quy định. 

Nếu thay thế các thiết bị lớn, tác động trực tiếp đến khả năng vận hành thang và độ an toàn thì cần được đánh giá, kiểm định lại nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng tiếp theo.

TCVN an toàn thang máy cho chung cư tại Việt Nam

Các tiêu chuẩn thang máy tải khách, thang máy chung cư hiện nay được quy định gồm:

- TCVN 5744:1993: tiêu chuẩn thang máy - yêu cầu an toàn trong lắp đặt và sử dụng.

- TCVN 5866:1995: tiêu chuẩn thang máy - cơ cấu an toàn cơ khí.

- TCVN 5867:1995: tiêu chuẩn thang máy - cabin, đối trọng, ray dẫn hướng - yêu cầu an toàn.

- TCVN 6395:1998: tiêu chuẩn thang máy điện - yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt.

- TCVN 6396:1998: tiêu chuẩn thang máy thủy lực - yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt.

- TCVN 6397:1998: tiêu chuẩn thang cuốn và băng chở người - yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt.

- TCVN 6904:2001: tiêu chuẩn thang máy điện - phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt.

- TCVN 6905:2001: tiêu chuẩn thang máy thủy lực - phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt.

- TCVN 6906:2001: tiêu chuẩn thang cuốn và băng chở người - phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt.

Với vị thế của nhà cung cấp thang máy tải khách, thang máy chung cư hàng đầu tại Việt Nam, hơn 3.000 dự án thang máy đã được Hexacorp tư vấn, lắp đặt và bàn giao cho khách hàng trên toàn quốc. Các dự án thang máy trong đó có nhiều dự án thang máy chung cư được khách hàng đánh giá cao và tin tưởng nhà cung cấp. Chủ đầu tư có nhu cầu về thang máy vui lòng liên hệ tổng đài 0964.921.393, hoặc truy cập Website https://thangmayhexacorp.com/ để biết thêm thông tin chi tiết.

Hà Nội: Thang máy chung cư rơi tự do khiến hàng trăm cư dân 'rụng tim' Hà Nội: Thang máy chung cư rơi tự do khiến hàng trăm cư dân 'rụng tim'

Sự việc thang máy rơi tự do tại Cư dân Athena Complex Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) khiến nhiều người thót tim.

>